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凱辰裝飾

工裝裝修、施工流程有哪些?看完這些再開工不遲

發布時間:2020-10-22 文章來源:安徽凱辰裝飾

隨著現代城市的不斷建設,工裝需求越來越大。工裝的入行門檻要比家裝高一些,因為工裝涉及到的項目類型有各種各樣,凡是家庭住宅類之外的公共空間裝飾,都可以稱為工裝。比如:店鋪、公司辦公室、酒店、賓館、商場等公共場所的裝飾裝修。尤是商業場所的裝修,其專業與否很大程度上取決于設計所創造的商業價值。

熟知工裝裝修施工流程,會讓你不僅僅省時省錢省心。下面就跟著凱辰裝飾小編一起,往下看一些工裝裝修流程和工裝工程流程的知識吧。

工裝裝修、施工流程有哪些?看完這些再開工不遲!

現在專業的工裝設計施工公司為了應對越來越復雜的項目,往往會采用以下流程:

一、工裝裝修流程:

1、通過網絡、市場、轉介紹等渠道獲得工裝信息;通過網站(主要是網站信息平臺的發布,甲方通過平臺搜索了解并聯系到我公司);市場等渠道(主要包含市場拓展,物業及售樓處公關所得到的工裝信息)獲得工裝信息。

亚博最新娱乐网址 2、通過網絡、電話與甲方取得聯系,確定施工工程內容(時間、要求、工程性質、具體裝修工程量)

3、約其甲方初步溝通見面的時間、地點。

亚博最新娱乐网址 通過第一次見面了解此工程項目是通過投標還是議標(最終中標是按照最低價競標還是其他形式的中標)。通過首次溝通了解工程項目的內容(純設計、設計施工、純施工),工程地址及原始平面圖,投入資金及對于此工程的要求并記錄。(工裝不等同于家裝,在工裝中消防、中央空調等項目是普遍存在的,在首次溝通中最好能提到這方面是否包含在工程項目及報價中。)

亚博最新娱乐网址 4、詳細了解甲方要求及工程具體內容以后,按照甲方要求由設計師來做具體的方案、效果及工裝報價。

5、工裝洽談周期很長,要經過3次以上的溝通和確認才能對方案最終定稿,其中不包含報價的確定。當然不同類型的工程,通過溝通了解甲方負責人的喜好,根據不同情況進行公關。

亚博最新娱乐网址 6、最后方案、效果及報價確定后與甲方最終審核,通過及簽訂工程裝飾合同并擇期開工。(主要包含的是議標的工裝流程)

二、工裝工程流程:

亚博最新娱乐网址 (一)、投標簽約階段

亚博最新娱乐网址 →獲取招標信息→投標決策→投標申請通過及資格審查→取得研究招標文件→現場踏勘、工程交底及答疑→投送標書→開標→評標→合同談判→鑒定合同

亚博最新娱乐网址 (二)、施工準備階段

亚博最新娱乐网址 →成立項目經理部配備相應管理人員→編制施工組織設計→制定施工項目管理目標規范→施工現場準備→編寫開工申請報告,待批開工

亚博最新娱乐网址 (三)、發布開工令

亚博最新娱乐网址 →先消防及城建備案,做空調和消防,再做裝修,然后報建,報消防

亚博最新娱乐网址 (四)、甲方委派監理公司進場履行其監理義務

(五)、各方進行圖紙會審技術交底

(六)、施工階段

亚博最新娱乐网址 →按施工組織設計的安排組織施工→施工中動態控制調整→履行承包合同、協調好內外關系,管好合同變更及索賠→做好記錄、檢查、分析及資料收集等工作

(七)、驗收、交工與結算階段→工程收尾→在預檢的基礎上接受正式驗收→整理移交竣工文件進行財務結算→辦理工程交付手續

(八)、業主入住及保修階段→接合同規定的責任期進行入住后服務、回訪與保修工作。

三、工裝裝修施工流程注意事項:

工裝裝修施工過程中,往往會遇到價格坑、增項坑、裝修坑等問題。 順利工裝季,注意事項隨時要牢記。

亚博最新娱乐网址 1、裝修合同需注意

亚博最新娱乐网址 在施工合同中,應該詳細注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和驗收等)、甲乙雙方各自提供材料的明細表及日期、違約金的賠付比例等重要事項。

亚博最新娱乐网址 2、裝修驗收注意事項

一般情況下,裝修驗收分初期、中期和尾期三個階段,并且每個階段驗收項目都不相同,尤其是中期階段的隱蔽工程驗收,對整體裝修質量來說至關重要。初期驗收最重要的是檢查進場材料是否與合同中預算單上的材料一致;中期工程是裝修驗收中最復雜的步驟,其驗收是否合格將會影響后期多個裝修項目的進行;驗收的末尾是修驗收程序中最重要的一環,也就是工程竣工資料的交接和工程質量的評定,工程資料一般包括:竣工圖紙、所有的合作證書、所有的驗收記錄等等相關文件資料。

3、找一家靠譜的工裝公司

報價與行情是否匹配,材料價格是否正品可尋源,是否有自有施工團隊(自有團隊因工資穩定無后顧之憂工作相對更負責及認真);是否根據設計圖紙確定全部需求,從而一次性固定總價合同,做到無增項;是否有完整的統一工程管理體系及規范流程,讓施工周期與施工質量更有保障;是否注重服務體驗以及多項解決配套的細節服務,比如全程保姆式管理服務,完工后免費的環境及空氣檢測(是否達到室內空氣質量標準);供應商公司規模、專注的行業、以往裝修案例是否符合自己公司的需求;是否擁有經得起審核的官方渠道材料、檢測報告、合格證等相關執業證照。

經過這些注意項的判斷,我們一般都能選出1-3家的意向供應商進行最終選擇對比,從而確定出一家靠譜的供應商。

安徽省凱辰建筑裝飾工程有限公司亚博最新娱乐网址,提供一站式商業整裝服務,擁有專業商業空間設計團隊,標準化施工流程,精選優質合作商,材料安全,質量更有保障,為客戶打造環保、智能、省錢、省心、省力、省時、專業的全案整裝產品。

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